Q&A

よくある質問

サービスの基本情報を端的に説明

ご紹介している不動産売却サービスの要点を、質問・回答形式で分かりやすく解説しています。戸建て・マンション・土地の売却といったメインサービスから、相続・離婚物件の整理などの込み入った事情を含め売却サポートまで、サービス全体の概要を端的にまとめて掲示しています。サービス内容を再確認できる補足マニュアルにもなり、今後案件をご用命いただく際にご参照いただけます。
Q 売却までにリフォームは必要ですか？
A

メリット・デメリットがございますが基本的にはリフォームせず売却活動した方がいいかと思います。

簡易的なポイントのみご紹介します。

メリット

・見た目の印象が良くなる

・購入者がすぐに引っ越せる

デメリット

・自分の希望通りに購入者がリフォームできない

・中古物件の魅力である価格の安さが損なわれる


他にも多々ございますので別途ご相談して頂ければと思います。

Q 売却できるまでどのくらいの期間が目安になりますか？
A

売却活動の準備に２週間ほど、その後売買活動に入り購入申し込みが入り売買契約ご成約後からさらに1-2か月ほど期間はかかります。


売却を完了するまでには3-6か月ほどかかるご認識かと思います。

Q ローンの残っている不動産の売却は可能ですか？
A

売却することは可能ですが、基本的に残債を上回る金額で売却をして、抵当権を抹消する必要がございます。


その他にも売却にかかる諸費用等ございますので一度ご相談下さい。

Q 空き家を相続したのですが売却するのに必要な手続きはありますか？
A

相続が終わっていれば売却に関しては問題なく出来ますが、相続により空き家を取得した場合の軽減控除等ございますので都度アドバイス致します。

Q 相続手続きに期限はありますか？
A

相続の開始があったことを知った日の翌日から10か月以内になります。


税金の軽減制度や相続登記を行う必要もあり、多岐に渡りますので都度アドバイスしていきますのでご相談下さい。

Q 婚姻中に購入した家は財産分与の対象になりますか？
A

婚姻中に購入した家に関しては「共有財産」となり、基本的に財産分与の対象となります。


婚姻前に所有していた物件に関しては「特有財産」となり、基本的に財産分与の対象になりません。


色々なパターンがございますので都度アドバイス致します。

Q 家具の処理はした方がよろしいのでしょうか？
A

売却時には原則室内の残置物（家具等）は処理した状態になります


購入希望者から希望があった場合は都度擦り合わせになります。